アーベントハイム戸田公園ANNEX

  • 埼玉県戸田市新曽南三丁目

  • 埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
3,799万円
60.9万円/㎡
相場
3,645万円
58.4万円/㎡
2,849
3,380
3,910
4,441
AI査定結果
推定相場価格
3,645万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,380万円〜3,910万円
54.2万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
アーベントハイム戸田公園ANNEX
3,799万円（60.9万円/㎡）/ 4階 / 62.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/083,799万円60.9万円4階 62.4㎡ 3LDK西
2026/05/203,899万円62.5万円4階 62.4㎡ 3LDK北西
2025/09/203,380万円54.2万円2階 62.4㎡ 3LDK西
2025/09/072,580万円41.3万円1階 62.4㎡ 3LDK西
2025/07/072,650万円42.5万円1階 62.4㎡ 3LDK西
2025/06/223,130万円50.2万円4階 62.4㎡ 3LDK西
2025/05/092,730万円43.8万円1階 62.4㎡ 3LDK西
2025/04/283,380万円54.2万円4階 62.4㎡ 3LDK西
2025/03/312,790万円44.7万円2階 62.4㎡ 3LDK西
2025/03/133,430万円55.0万円4階 62.4㎡ 3LDK西
2025/03/092,880万円46.2万円1階 62.4㎡ 3LDK西
2025/01/182,580万円41.3万円2階 62.4㎡ 3LDK西
2024/09/183,480万円55.8万円4階 62.4㎡ 3LDK西
2024/09/083,280万円52.6万円2階 62.4㎡ 3LDK西
2024/08/042,980万円47.8万円2階 62.4㎡ 3LDK北西
2024/07/263,088万円49.5万円2階 62.4㎡ 3LDK北西
2024/07/232,780万円44.6万円2階 62.4㎡ 3LDK西
2024/03/132,860万円45.8万円4階 62.4㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
アーベントハイム戸田公園ANNEX
戸田市新曽南三丁目
戸田公園駅13分 3,799万円60.9万円62.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年35戸RC
2024/08/10レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス
戸田市美女木八丁目
武蔵浦和駅25分 2,990万円46.2万円64.75㎡3LDK3階 / 6階建 南東1992年31戸RC
2026/06/03グランシティ戸田
戸田市美女木二丁目
北戸田駅20分 3,480万円46.1万円75.5㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年22戸RC
2026/05/02ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
戸田市笹目北町
北戸田駅15分 4,280万円61.0万円70.15㎡3LDK5階 / 10階建 南西2001年48戸RC
2025/04/04グリーンコーポ北戸田
戸田市美女木東一丁目
北戸田駅3分 3,180万円49.6万円64.07㎡3LDK5階 / 9階建 南1995年78戸RC
2024/09/08朝日パリオ戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅10分 2,980万円53.1万円56.17㎡3LDK7階 / 7階建 南1994年60戸RC
2026/06/08コスモフェスタ戸田
戸田市笹目一丁目
北戸田駅13分 2,880万円46.2万円62.34㎡2LDK3階 / 5階建 南1994年32戸RC
2026/05/21ライオンズマンション北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅7分 3,680万円63.6万円57.88㎡3LDK5階 / 6階建 南西1994年58戸RC
2026/06/03日神パレステージ戸田
戸田市大字新曽
戸田駅12分 3,680万円59.9万円61.42㎡3LDK4階 / 4階建 南1994年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、戸田市では40%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は戸田市の平均と比較して6.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+16.4%
戸田市
57.1万円/㎡
前年比+40.0%
埼玉県
戸田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーベントハイム戸田公園ANNEX
所在地埼玉県戸田市新曽南三丁目
交通埼京線戸田公園駅徒歩13分
築年月1996年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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